提前还房贷利率有变化吗？ 会按最新的利率算吗？

提前还房贷不断上热搜。可见大家对房贷提前还款的重视程度。原因是当前经济增长不快，理财产品收益不高。房贷族宁愿提前还贷，也不愿购买理财产品。

提前还贷利率有变化吗?

不是，提前还房贷是为了减少中间本金产生的利息，而不是降低房贷利率。这是两码事。房贷提前还款的目的是降低总利息，减轻还款压力，房贷利率的调整以重新定价日市场最新LPR为准。

提前还房贷需要预约。贷款人提交提前还贷申请后，贷款银行将对申请进行审批。因为各个地区提前还款的审批时间不一样，所以无法给出一个准确的时间。如需咨询具体审批时间，请联系当地经办网点了解详情。

提前还房贷划算吗?

专业人士指出，需要结合个人情况从多方面考虑。当一笔钱用于投资，能够获得高于房贷利率的收益，或者能够获得预期的更高收益时，自然不会选择提前还贷。

如果手头现金较多，未来投资预期收益率较低，提前还房贷无可厚非。但是，按揭贷款毕竟是一个金额比较大，期限非常长的融资，不能单纯考虑短期收益率，还要考虑期限，未来再融资的风险，以及整个家庭的财务安排。所以要从多方面因素的角度来慎重考虑和决策。

房贷利率分为固定利率和浮动利率。如果选择固定利率，就意味着在整个还款过程中利率不会发生变化，而浮动利率会随着市场的LPR每年进行调整。

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