房贷提前还款需要注意什么？ 房贷提前还款需要考虑哪些因素？

房贷提前还款分为提前还款和提前还贷。很多人因为没有足够的资金，选择提前还一部分房贷。当他们提前还一部分房贷的时候，大家都会去想这样是否划算。毕竟可以看到人民币贬值。

房贷提前还款需要注意什么?

主要思考和注意这些问题:

【1】你的房贷利率高吗?如果房贷利率高，提前还款可以减少利率下调带来的损失;

【2】如果是公积金贷款，因为贷款本身利率低，提前还款意义不大;

[3]你手里有多少钱?如果自己有一部分闲置资金，而且不是备用金，可以提前还款;

【4】有没有利润更高的渠道?如果能找到比房贷利率更高的理财渠道，比如理财产品收益在5%以上，就不需要考虑提前还款;

[5]银行关于提前还款的规定，比如银行提前还款手续的难易程度，也需要考虑，尤其是违约金(赔偿金)的收取;

【6】房贷还剩下多少利息?贷款前几年最好选择提前还款，后期利息支出会少一些，比较划算。到贷款期限中后期，大部分利息已经还完了，剩下的基本是本金，提前还贷意义不大。

根据合同规定，可以提前咨询银行的客服或信贷员。如果打算提前还房贷，需要向银行申请，也就是预约。如果提前支付一部分，可以选择缩短寿命或者减少月供。

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